Location local commercial - 457 m²

Cellule commerciale 457 m2 Grand Parc

Cellule commerciale au coeur de la zone de La Francheville, à proximité de toutes les grandes enseignes

Cellule récente climatisée avec accès livraison. Vitrine 9 ml, parking en foisonnement

Puissance électrique 36 KVA

Loyer 56.500 HT HC/an

TF 2025 : 4 800 HT (charge preneur)

TEOM 2025 : 1 100 HT (charge preneur)

Provisions pour charges annuelles 2026 : 4 900 HT hors honoraires de GA/GL

Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95/m²

Honoraires de Gestion Administrative : 2% du loyer HC/HT

Honoraires charge preneur 15% HT d'un loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A34
N43
- Bus P. Richier (196m) - supérieur à Lignes : 4
- Bus J. Fuzelier (304m) - supérieur à Lignes : 4
- Bus Centre Commercial La Croisette (474m) - supérieur à Lignes : 4

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 56500 HTHC
Charges annuelles : 4900 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4800

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT