Située à Poitiers (86), l'agence CBRE Immo Pro est spécialiste dans l'immobilier d'entreprise. Elle a bâti une solide réputation de sérieux et de compétence à Poitiers et dans le Grand-Ouest de la ...
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652 m² divisible dès 163 m²
HT HC
Location local commercial - 652 m²
L'Isle-d'Espagnac (16340)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A Louer Commerce L'Isle d'Espagnac
Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le secteur de l'immobilier d'entreprises à L'ISLE D'ESPAGNAC, au nord-est d'ANGOULEME, à proximité du centre LECLERC. Offrant 652 m² de bureaux divisibles à partir de 163 m², ce projet propose plusieurs cellules de bureaux d'une surface totale de 1344 m² environ, livrées brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec fourreaux des fluides en attente. Une livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2025 ajoute à cette offre une valeur inégalée pour votre entreprise.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1075 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Angoulême à 2km
Aéroport Angoulême-Cognac à 12km
Bus Lignes 4, 5, 58 à 300m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le secteur de l'immobilier d'entreprises à L'ISLE D'ESPAGNAC, au nord-est d'ANGOULEME, à proximité du centre LECLERC. Offrant 652 m² de bureaux divisibles à partir de 163 m², ce projet propose plusieurs cellules de bureaux d'une surface totale de 1344 m² environ, livrées brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec fourreaux des fluides en attente. Une livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2025 ajoute à cette offre une valeur inégalée pour votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 265 | T4 2026 | 150 HT HC m² an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux (ILC) | |
| RDC | Bureaux | 170 | T4 2026 | 150 HT HC m² an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux (ILC) | |
| RDC | Bureaux | 163 | T4 2026 | 150 HT HC m² an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux (ILC) | |
| RDC | Hall | 54 | T4 2026 | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1075 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Prestations :
- Chaque lot sera livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air et fourreaux des fluides en attente.
- Possibilité de regrouper plusieurs lots ensemble.
- Pour votre information, le bien proposé appartient indirectement à Monsieur Sébastien GUÉRIN, dirigeant de la SAS IMMO PRO
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 652 m²
Accessibilité:
SNCF Angoulême à 2km
Aéroport Angoulême-Cognac à 12km
Bus Lignes 4, 5, 58 à 300m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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