Location local commercial - 868 m²

À LOUER : Local commercial de 868 m², très bel emplacement passant, bonne visibilité
Situé à L'Horme limitrophe Saint-Chamond au sein d'une zone commerciale attractive
 


Impôt Foncier : 7517 €/HT / an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Droits d'entrée : 80 000 euros Provision sur charges : 3 040 euros HT / an (entretiens généraux, espaces verts, électricité parties communes, assurances)


Prestations :

• À LOUER Local commercial mitoyen, situé en zone UFa dans un parc indépendant clos avec une cour collective de 1 500 m² comprenant 35 emplacements de parking qui peuvent s'optimiser.
• Accès à la surface commerciale par SAS d'entrée de 5 m² avec portes doubles battants vitrées de 1,2 m de large.
• Surface commerciale de 510 m² comprenant 1 bar + 1 partie wok avec hottes d'extraction et point d'eau.
• Cuisine + réserve de 300 m² environ comprenant 3 annexes de 49 m², 2 chambres froides positives + 1 négative
• Accès camions par portes plain pied à double battant 1,90 m x 2,10 m de haut
• Sanitaires personnel 20 m² douche/wc
• Sanitaires clients 38 m² : 5 wc dont 2 PMR + 1 espace avec sanisettes
• Murs peints
• Luminaires encastrés
• Sol carrelage
• Climatisation réversible
• Hauteur (décalage de niveau) entre 3,80 m et 4,20 m
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A47 à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr