Située à Poitiers (86), l'agence CBRE Immo Pro est spécialiste dans l'immobilier d'entreprise. Elle a bâti une solide réputation de sérieux et de compétence à Poitiers et dans le Grand-Ouest de la ...
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128 m²
HT HC
Location local commercial - 128 m²
Jaunay Marigny (86130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A Louer Commerce Jaunay Marigny
Opportunité à saisir ! Local Commercial à louer , d'une superficie totale de 128 m², sur le site du moulin de Jaunay-Marigny. Emplacement offrant une visibilité exceptionnelle depuis la nationale pour votre commerce avec 20 000 passages de véhicules par jour. Superficie idéale pour diverses activités commerciales.
Impôt Foncier : 1550 €/HT / an (2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1200 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail + 400 euros HT, TVA en sus, (50% Preneur - 50% Bailleur) de frais d'état des lieux
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Futuroscope (Gare SNCF)
Bus Aire Gare Futuroscope FU31, FU51, FU61, FU71
Bus Gare du Futuroscope 21, 35, E, S450, S451, S452, S456, TER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité à saisir ! Local Commercial à louer , d'une superficie totale de 128 m², sur le site du moulin de Jaunay-Marigny. Emplacement offrant une visibilité exceptionnelle depuis la nationale pour votre commerce avec 20 000 passages de véhicules par jour. Superficie idéale pour diverses activités commerciales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 128 | Immédiate | 187,5 HT/HC/m²/an | 9,37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 1550 €/HT / an (2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1200 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail + 400 euros HT, TVA en sus, (50% Preneur - 50% Bailleur) de frais d'état des lieux
Prestations :
- Parking commun
- Climatisation (réversible
- Tableau Electrique et Compteur d'eau indépendant
- Deux ballons d'eau chaude de 300 litres chacun
- Sanitaire PMR
- Sol lino
- Nombre de vitrines : 3
- - Linéaire vitrine 15 mètres
- Surface RDC : 128 m²
Accessibilité:
SNCF Futuroscope (Gare SNCF)
Bus Aire Gare Futuroscope FU31, FU51, FU61, FU71
Bus Gare du Futuroscope 21, 35, E, S450, S451, S452, S456, TER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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