Location local commercial - 1059 m²

Secteur Ile Napoléon à Illzach, en accessibilité immédiate des autoroutes A35 et A36.

Un local à vocation commerciale de 1 059 m² environ, partiellement en R+1, et ainsi composé :

• un hall d'exposition/vente
• un « Drive » de 268m²
• un bureau
• des sanitaires et autres locaux sociaux
• un hall de stockage
• un sas de protection transfert de fond
• Emplacements parking privatifs à l'arrière du bâtiment (9 places)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Aérothermes gaz
Bureaux cloisonnés
Chauffage : climatisation réversible
Enseignes à proximité : Carrefour, Basic Fit, KFC
Locaux sociaux
Mezzanine
Murs en bardage double peau
Nbre Parkings extérieurs : 9
Ossature et charpente métallique
Parking PMR
Parking Visiteur
Revêtement de sol : carrelage
Vitrine

Loyer annuel : 150000 € HTHC
Charges annuelles : 4500 €
Montant de la taxe foncière : 13000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT