Location local commercial - 92 m²

Local commercial ou professionnel à IFS - 92 m² Très bien situé, au coeur de la ZAC Object'IFS SUD à IFS.

Local à usage commercial ou professionnel de 92 m² environ, composé comme suit :
- Une grande pièce principale (open-space)
- 3 studios individuels équipés :
> Un de 17 m² environ
> Deux de 10 m² environ
> Un box de rangement indépendant
5 places de parking privatives
Une alarme sécurisée

Bénéficiez d'une excellente accessibilité :
- Accès direct : A13 - A84 - A88 - N158
- À 1 min environ du périphérique sud
- À 10 min environ de Caen centre

Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 1 350€
- Provision pour charges mensuelles HT : 150 €
- Taxe foncière charge preneur : environ 110 € par mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus
- Disponibilité : 1er Janvier 2026
Tableau des surfaces: