Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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106 m²
HT HC
Location local commercial - 106 m²
Gujan-Mestras (33470)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à vendre à Gujan-Mestras avec forte visibilité et accès facile
À Gujan-Mestras, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial d'une surface de 106,50 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel. Ce local neuf, livré brut de béton, bénéficie d'une localisation stratégique à l'entrée de la commune, sur une artère commerçante principale très fréquentée. Sa proximité immédiate avec une place dynamique, rassemblant de nombreux commerces de proximité, services variés et un marché en plein air le samedi matin, garantit une visibilité optimale et un flux soutenu de piétons comme de véhicules.
Le local s'entoure d'un environnement commerçant d'envergure, avec la mairie, la poste, plusieurs restaurants, banques, boucherie, supermarchés, coiffeur, cave à vin, opticien, avocats, joaillerie, agences immobilières, agences de voyages et une école, tous accessibles à pied. Gujan-Mestras se distingue par son dynamisme économique, son attractivité touristique grâce à ses sept ports ostréicoles authentiques, et une qualité de vie particulièrement appréciée. L'accès est facilité par l'autoroute A660, qui permet de rejoindre Bordeaux en une trentaine de minutes, ainsi que par deux arrêts de train sur l'axe Arcachon-Bordeaux et plusieurs lignes de bus reliant notamment La Teste de Buch et les plages océanes. Ce local est donc idéal pour installer une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une situation privilégiée et de prestations attractives.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Le local bénéficie d'un accès rapide à la gare SNCF du Teich en 6 minutes et à l'autoroute A660 en 9 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent directement le secteur et le stationnement est facile aux alentours.
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Gujan-Mestras, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial d'une surface de 106,50 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel. Ce local neuf, livré brut de béton, bénéficie d'une localisation stratégique à l'entrée de la commune, sur une artère commerçante principale très fréquentée. Sa proximité immédiate avec une place dynamique, rassemblant de nombreux commerces de proximité, services variés et un marché en plein air le samedi matin, garantit une visibilité optimale et un flux soutenu de piétons comme de véhicules.
Le local s'entoure d'un environnement commerçant d'envergure, avec la mairie, la poste, plusieurs restaurants, banques, boucherie, supermarchés, coiffeur, cave à vin, opticien, avocats, joaillerie, agences immobilières, agences de voyages et une école, tous accessibles à pied. Gujan-Mestras se distingue par son dynamisme économique, son attractivité touristique grâce à ses sept ports ostréicoles authentiques, et une qualité de vie particulièrement appréciée. L'accès est facilité par l'autoroute A660, qui permet de rejoindre Bordeaux en une trentaine de minutes, ainsi que par deux arrêts de train sur l'axe Arcachon-Bordeaux et plusieurs lignes de bus reliant notamment La Teste de Buch et les plages océanes. Ce local est donc idéal pour installer une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une situation privilégiée et de prestations attractives.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 106,5 | Après travaux | 225,35 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans |
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Environnement commerçant dynamique avec de nombreux services à proximité
- Présence d'une place animée accueillant un marché en plein air le samedi matin
- Accès à divers commerces et services accessibles à pied
- Proximité de restaurants, banques, supermarchés et autres établissements
- Réseau de bus développé desservant la zone
- Accès rapide à l'autoroute A660
- Présence de deux arrêts de train sur l'axe Arcachon-Bordeaux
- Local neuf livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées
- Immeuble indépendant avec logements et terrasses au premier étage
- Deux accès dont un accès PMR
- Facilité d'accès pour les livraisons
- Une place de stationnement privative
- Stationnement facile à proximité
- Surface en rez-de-chaussée de 106,5 m²
Accessibilité:
Le local bénéficie d'un accès rapide à la gare SNCF du Teich en 6 minutes et à l'autoroute A660 en 9 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent directement le secteur et le stationnement est facile aux alentours.
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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