Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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106 m²
HT HC
Location local commercial - 106 m²
Gujan-Mestras (33470)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Local commercial ou professionnel à vendre à Gujan-Mestras -emplacement stratégique et visibilité optimale
Arthur Loyd propose à la vente un local commercial ou professionnel d'une surface de 106,50 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à Gujan-Mestras. Ce local neuf, livré brut de béton, profite d'une localisation stratégique à l'entrée de la commune, sur une artère commerçante principale. Sa proximité immédiate avec une place dynamique, regroupant de nombreux commerces de proximité, divers services et un marché en plein air le samedi matin, garantit une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de piétons et de véhicules.
Le local offre une surface principale de 88,90 m² Carrez, complétée par une réserve de 17,60 m² Carrez, et propose la possibilité d'ajouter une surface complémentaire de 100 m² en rez-de-chaussée.
La commune de Gujan-Mestras, à seulement 50 km de Bordeaux Métropole, se distingue par son dynamisme économique, son attrait touristique grâce à ses sept ports ostréicoles et sa qualité de vie reconnue. L'accès est facilité par l'autoroute A660 qui permet de rejoindre Bordeaux en une trentaine de minutes, ainsi que par deux arrêts de train sur l'axe Arcachon-Bordeaux et plusieurs lignes de bus reliant notamment La Teste de Buch et les plages océanes. L'environnement immédiat du local est très attractif, avec une grande variété de commerces et services à proximité, tels que mairie, poste, restaurants, banques, boucherie, supermarchés, coiffeur, cave à vin, opticien, avocats, joaillerie, agences immobilières, agences de voyages et une école, tous accessibles à pied.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Le local est situé à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. L'autoroute A660 et la gare SNCF du Teich se trouvent à quelques minutes.
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la vente un local commercial ou professionnel d'une surface de 106,50 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à Gujan-Mestras. Ce local neuf, livré brut de béton, profite d'une localisation stratégique à l'entrée de la commune, sur une artère commerçante principale. Sa proximité immédiate avec une place dynamique, regroupant de nombreux commerces de proximité, divers services et un marché en plein air le samedi matin, garantit une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de piétons et de véhicules.
Le local offre une surface principale de 88,90 m² Carrez, complétée par une réserve de 17,60 m² Carrez, et propose la possibilité d'ajouter une surface complémentaire de 100 m² en rez-de-chaussée.
La commune de Gujan-Mestras, à seulement 50 km de Bordeaux Métropole, se distingue par son dynamisme économique, son attrait touristique grâce à ses sept ports ostréicoles et sa qualité de vie reconnue. L'accès est facilité par l'autoroute A660 qui permet de rejoindre Bordeaux en une trentaine de minutes, ainsi que par deux arrêts de train sur l'axe Arcachon-Bordeaux et plusieurs lignes de bus reliant notamment La Teste de Buch et les plages océanes. L'environnement immédiat du local est très attractif, avec une grande variété de commerces et services à proximité, tels que mairie, poste, restaurants, banques, boucherie, supermarchés, coiffeur, cave à vin, opticien, avocats, joaillerie, agences immobilières, agences de voyages et une école, tous accessibles à pied.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 106,5 | Immédiate | 225,35 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans |
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Environnement immédiat riche en commerces et services variés
- Présence d'une place dynamique avec marché en plein air le samedi matin
- Quartier animé offrant une excellente visibilité et un fort passage
- Proximité de lignes de bus et d'une desserte ferroviaire
- Facilité d'accès routière via l'autoroute A660
- Local neuf livré brut de béton avec fluides en attente
- Vitrines posées offrant une visibilité optimale
- Immeuble indépendant avec logements et terrasses en étage
- Deux accès dont un accès PMR
- Facilité d'accès pour les livraisons
- Une place de stationnement privative
- Stationnement facile aux alentours
- Surface principale de 88,90 m² Carrez
- Réserve de 17,60 m² Carrez
- Possibilité de surface complémentaire de 100 m² en rez-de-chaussée
Accessibilité:
Le local est situé à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. L'autoroute A660 et la gare SNCF du Teich se trouvent à quelques minutes.
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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