Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor, l’Ille et Vilaine ...
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450 m²
Loyer sur demande
Location local commercial - 450 m²
Guipavas (29490)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL ZONE DU FROUTVEN - BREST / GUIPAVAS
L'agence Arthur Loyd vous propose un local commercial indépendant de 450 m², situé au coeur de la zone du Froutven à Guipavas, à proximité immédiate d'enseignes majeures comme IKEA, Decathlon et Leroy Merlin.
Surface commerciale de 300 m² + 150 m² de réserve et bureaux (dont 2 bureaux à l'étage).
Excellente visibilité avec 17 000 véhicules/jour devant le magasin.
Accès direct au parking Decathlon + 14 places privatives.
Bâtiment moderne : Isolation performante, climatisation réversible, raccordement fibre.
Flexibilité : Espaces modulables, accès livraison pour semi-remorques, réserve foncière pour extension.
Activités autorisées : Commerce, restauration, agences, cabinets médicaux, etc. (dérogations possibles).
Proximité des axes routiers (direction Brest, Morlaix, Quimper, Rennes).
Environnement dynamique : Zone commerciale dominante en Bretagne, fréquentée par une clientèle CSP+.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visitez les locaux.
Impôt Foncier : 3463 €/en 2025
Prestations :
Accessibilité:
Bus Froutven (16, 18, 71, 70)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence Arthur Loyd vous propose un local commercial indépendant de 450 m², situé au coeur de la zone du Froutven à Guipavas, à proximité immédiate d'enseignes majeures comme IKEA, Decathlon et Leroy Merlin.
Surface commerciale de 300 m² + 150 m² de réserve et bureaux (dont 2 bureaux à l'étage).
Excellente visibilité avec 17 000 véhicules/jour devant le magasin.
Accès direct au parking Decathlon + 14 places privatives.
Bâtiment moderne : Isolation performante, climatisation réversible, raccordement fibre.
Flexibilité : Espaces modulables, accès livraison pour semi-remorques, réserve foncière pour extension.
Activités autorisées : Commerce, restauration, agences, cabinets médicaux, etc. (dérogations possibles).
Proximité des axes routiers (direction Brest, Morlaix, Quimper, Rennes).
Environnement dynamique : Zone commerciale dominante en Bretagne, fréquentée par une clientèle CSP+.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visitez les locaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Réserve | 115 | ||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 335 |
Impôt Foncier : 3463 €/en 2025
Prestations :
- Locaux climatisés, excellente isolation, possibilité tarif jaune, 14 places de parking privatives
- Nombre de vitrines : 2
- Surface RDC : 335 m²
Accessibilité:
Bus Froutven (16, 18, 71, 70)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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