Location local commercial - 248 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 248 m2 - GAP (05)

GAP : un pôle commercial dynamique
La ville de Gap s'appuie sur une activité économique structurée, portée notamment par plusieurs zones commerciales qui regroupent une offre variée d'enseignes nationales. Ce secteur figure parmi les principaux lieux de consommation du département.

Une localisation au cœur d'une zone majeure
Le local se situe dans l'un des sites commerciaux les plus fréquentés de Gap, marqué par la présence d'une locomotive alimentaire et d'un large choix de commerces. L'accès est simple et le stationnement abondant, facilitant l'accueil de la clientèle.

Un local de 248 m² avec potentiel de restauration
D'une surface de 248 m², le local bénéficie d'une forte visibilité depuis les circulations principales. La configuration permet l'installation d'une gaine d'extraction et l'aménagement d'une terrasse, offrant des perspectives intéressantes pour un concept de restauration rapide, un snacking ou une enseigne de boulangerie.
Visite possible sur demande.

Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A51 / N85
Bus :
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Immeuble structure métallique
Parkings extérieurs : 300

Loyer annuel : 74400 € HTHC
Charges annuelles : 12400 €
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT