Location local commercial - 467 m²

Locaux commerciaux A louer - 557 m² divisibles à partir de 87 m² - Fabrègues

Périphérie Sud de Montpellier, à proximité d'une locomotive alimentaire et sur un axe très passant

Au sein d'un bel ensemble commercial à créer à l'architecture moderne intégrant 5 lots destinés au commerce de proximité ou au service.

4 lots disponibles livrés bruts clos et couverts fluides en attente en mitoyenneté d'une boulangerie

40 places de parking - Linéaires façade compris entre 7,50 et 9,90m

Droit d'entrée de 20 K€ HT par lot

Possibilité d'augmenter la surface du lot 2 à 220 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A9/A709 à 10 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min
Gare Montpellier Sud de France à 22 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min

Disponibilité : 2T 2025

Loyer annuel : 350 € HTHC / m2
Charges annuelles : 25 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10026 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT