Location local commercial - 380 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 380m2 EGUILLES

Le Pays d'Aix Ouest constitue aujourd'hui l'un des secteurs dynamiques de la métropole, animé par un tissu économique varié où se côtoient de nombreuses PME, services aux entreprises et commerces de proximité. Sa position stratégique au carrefour des grands axes en fait une zone particulièrement attractive pour les enseignes qui recherchent visibilité et accessibilité.

Au cœur de ce territoire en expansion, le local bénéficie d'une implantation privilégiée, directement reliée à un axe majeur desservant l'ensemble du bassin économique. Les flux réguliers, combinés à la présence de nombreuses entreprises et zones d'activités voisines, renforcent l'intérêt de cette localisation.

Le bien proposé développe environ 380 m² en rez-de-chaussée. Lumineux et facile à aménager, il offre des volumes modulables permettant d'adapter l'espace selon les besoins de l'activité. Les stationnements situés autour de l'immeuble constituent un atout supplémentaire pour accueillir clientèle et collaborateurs.

Pour toute information ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous solliciter.

Disponibilité : Immédiate
Chauffage / Climatisation gainable
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Faux plafond
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 60
VMC simple flux

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 2640 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3230 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT