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595 m²
HT HC
Location local commercial - 595 m²
École-Valentin (25480)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER - ZONE DE VALENTIN
CUSHMAN & WAKEFIELD Besançon a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux commerciaux situés dans la zone commerciale dynamique de Valentin, au Nord-Ouest de Besançon.; d'une surface de 595 m² environ.
Stratégiquement positionnée, cette offre bénéficie d'un accès direct à la Rocade de Contournement ainsi qu'à l'autoroute A36, garantissant une connectivité optimale pour votre entreprise.
L'emplacement, d'une visibilité remarquable, se distingue par une façade de 24,50 mètres linéaires et une vitrine de 14 mètres linéaires, idéales pour maximiser l'impact visuel et attirer une clientèle diversifiée.
Les locaux incluent un showroom spacieux et des espaces de réserve, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
De plus, le site propose un stationnement aisé avec 60 places de parking en façade globale, facilitant l'accès pour vos clients.
Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur commercial en plein essor, avec tous les atouts nécessaires pour développer et dynamiser votre activité commerciale.
Contactez-nous vite pour visiter les locaux !
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT. A la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CUSHMAN & WAKEFIELD Besançon a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux commerciaux situés dans la zone commerciale dynamique de Valentin, au Nord-Ouest de Besançon.; d'une surface de 595 m² environ.
Stratégiquement positionnée, cette offre bénéficie d'un accès direct à la Rocade de Contournement ainsi qu'à l'autoroute A36, garantissant une connectivité optimale pour votre entreprise.
L'emplacement, d'une visibilité remarquable, se distingue par une façade de 24,50 mètres linéaires et une vitrine de 14 mètres linéaires, idéales pour maximiser l'impact visuel et attirer une clientèle diversifiée.
Les locaux incluent un showroom spacieux et des espaces de réserve, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
De plus, le site propose un stationnement aisé avec 60 places de parking en façade globale, facilitant l'accès pour vos clients.
Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur commercial en plein essor, avec tous les atouts nécessaires pour développer et dynamiser votre activité commerciale.
Contactez-nous vite pour visiter les locaux !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 595 | 1er juillet 2026 | 127,73 m²/an/ HT/HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT. A la charge du preneur
Prestations :
- KING JOUET
- THIRIET
- LEADER PRICE
- C&A
- ALDI
- Visibilité :Très bonne
- Surface RDC : 595 m²
Accessibilité:
Autoroute A36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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