Le Cabinet Cushman & Wakefield, créé en 1991, est reconnu comme l'acteur de référence du conseil en immobilier d'entreprise sur les villes de Dijon, Beaune, Besançon et Chalon sur Saone. Fort d'une ...
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595 m²
HT HC
Location local commercial - 595 m²
École-Valentin (25480)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
CUSHMAN & WAKEFIELD BOURGOGNE FRANCHE-COMTE a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux commerciaux situés dans la zone commerciale dynamique de Valentin, au Nord-Ouest de Besançon.; d'une surface de 595 m² environ.
Stratégiquement positionnée, cette offre bénéficie d'un accès direct à la Rocade de Contournement ainsi qu'à l'autoroute A36, garantissant une connectivité optimale pour votre entreprise.
L'emplacement, d'une visibilité remarquable, se distingue par une façade de 24,50 mètres linéaires et une vitrine de 14 mètres linéaires, idéales pour maximiser l'impact visuel et attirer une clientèle diversifiée.
Les locaux incluent un showroom spacieux et des espaces de réserve, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, le site propose un stationnement aisé avec 60 places de parking en façade globale, facilitant l'accès pour vos clients. Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur commercial en plein essor, avec tous les atouts nécessaires pour développer et dynamiser votre activité commerciale.
Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans un environnement aussi stratégique et attrayant.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT. A la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CUSHMAN & WAKEFIELD BOURGOGNE FRANCHE-COMTE a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux commerciaux situés dans la zone commerciale dynamique de Valentin, au Nord-Ouest de Besançon.; d'une surface de 595 m² environ.
Stratégiquement positionnée, cette offre bénéficie d'un accès direct à la Rocade de Contournement ainsi qu'à l'autoroute A36, garantissant une connectivité optimale pour votre entreprise.
L'emplacement, d'une visibilité remarquable, se distingue par une façade de 24,50 mètres linéaires et une vitrine de 14 mètres linéaires, idéales pour maximiser l'impact visuel et attirer une clientèle diversifiée.
Les locaux incluent un showroom spacieux et des espaces de réserve, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, le site propose un stationnement aisé avec 60 places de parking en façade globale, facilitant l'accès pour vos clients. Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur commercial en plein essor, avec tous les atouts nécessaires pour développer et dynamiser votre activité commerciale.
Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans un environnement aussi stratégique et attrayant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 595 | 1er juillet 2026 | 127,73 m²/an/ HT/HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT. A la charge du preneur
Prestations :
- KING JOUET
- THIRIET
- LEADER PRICE
- C&A
- ALDI
- Visibilité :Très bonne
- Surface RDC : 595 m²
Accessibilité:
Autoroute A36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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