CITYZEN - Location local commercial - 274 m²

LOCAL COMMERCIAL 273m² A LOUER ECHIROLLES PIED TRAM AXE PASSANT 2026
Immeuble CITYZEN
Au coeur de la commune d'Echirolles, à l'angle de l'avenue du 8 mai 1945 et du Boulevard Grugliasco, au pied du Tram , nous vous proposons un local commercial de 273 m² A LOUER en pied d'immeuble d'un programme neuf.

Sa proximité avec de nombreux services (santé, services publics, restauration, loisirs), en fait un emplacement de choix. Il est situé en face de la Rampe.
Accès direct à la rocade sud et desservis par plusieurs transports en commun.
Nombreux parkings à proximité
LIVRAISON 2026
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• LOCAL COMMERCIAL DE 273 m²
• Livré brut de béton, fluides en attente et vitrines principales à poser.
• L'environnement offre de nombreux services accessibles à pied:
• Restauration (3 Brasseurs, Crêperie, Hippopotamus, etc.)
• Services publiques/ santé (établissements scolaires, poste, clinique)
• Loisirs (Pathé cinéma, bowling, Laser Game, piscine, etc.)
• > 19 places publiques disponibles devant les bâtiments, de nombreuses autres sont à proximité.
• Avec la poste comme local commercial mitoyen et un arrêt de Tram en face du boulevard Grugliasco, il bénéficiera des flux générés naturellement par ces deux services.
• Surface RDC : 273 m²

Accessibilité:

Tram Tram A - Arrêt « La Rampe / Centre Ville »
Bus Bus 66, 68, C7 - Arrêt « La Rampe / Centre Ville »
SNCF A proximité de la gare d'Echirolles
Route A proximité immédiate rocade sud (sortie 7)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr