Location local commercial - 900 m²

A Crolles, sur l'artère principale entrant dans la ville, très bel emplacement en 1er rideau pour ce local de 900m², avec une visibilité et une accessibilité parfaites. De nombreuses places de parking au contact, dont certaines couvertes. Bâtiment de très bonne qualité, bien isolé, permettant de nombreux aménagements. et pouvant convenir à de nombreuses activités ou commerces. Le bien est éventuellement divisible en 2 cellules 500m²/400m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau batiment, très bien entretenu, de 900m² au sol + 250m² en mezzanine si besoin (+250m² d'extension possible, couvert existant, parois à créer).

Plusieurs possibilités d'aménagement, soit en surface de vente + réserve, ou surface de vente + atelier. Mezzanine éventuellement aménageable en surface de vente si besoin.

Une quarantaine de places de parking, dont certaines couvertes, au contact immédiat du batiment.

Accès au batiment par deux portails motorisés, terrain clos, larges vitrines (environ 35ml).
Climatisation réversible.

Emplacement stratégique, en 1ere ligne sur l'axe entrant très passant de la commune de Crolles.
Possibilité de vente du fond de commerce, ou alors pas de porte à prévoir. Pour ces 2 points, contacter Prolocaux.



Echangeur A41 Brignoud-Crolles à 2 minutes
Bus express ligne X01, arrêt à 50 mètres

Disponibilité : 4eme trimestre 2025

Loyer annuel : 180000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12829 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT