Location local commercial - 342 m²

Bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 830 m², divisé en deux lots.

Au sein de la zone d'activité LES NUISEMENTS à Cormontreuil, fraichement réhabilité un bâtiment indépendant de 830 m² env. reparti comme suite :

Le lot 2, sur rue
342 m² environ,
avec 160 m2 de showroom ou open space et 182m² de bureaux qui peuvent être transformés en partie ou totalité en showroom autour du patio
en l'état avec PAC showroom

Le lot 3, sur l'arrière

227 m2 environ,

avec 183 m² de dépôt et 44 m² de bureau à aménager en bureau

en l'état avec porte sectionnelle créée et bloc sanitaire en juillet

Présence d'environ 30 places de stationnement.

Espaces verts.

Parcelle foncière de 3.127 m², la cour avant représente environ 980 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Patio avec terrasse
. Portails
. Chauffage électrique
. Deux sanitaires (possibilité d'un 3ème sanitaire en PMR, à la charge du Preneur)
. Revêtement de sol, faux plafond avec éclairage
. Points d'eau
. Porte sectionnelle
. Linéaire vitrine
. Showroom
. Bureaux
. Stockage
. Espaces verts
. Places de stationnement

Proximité de l'échangeur de Cormontreuil (croisement entre A 34 x A 344 x RD 8 x RD 8E)


Disponibilité : imediat

Loyer annuel : 45000 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 7258 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

superficie des locaux : 830 m² environ (hors mezzanine et hors patio) répartis comme suit : . showroom de 359 m² env. + une annexe showroom ou stockage de 104 m² env. . stockage de 183 m² env. + mezzanine de 44 m² env. en étage . bureaux de 182 m² env. s''articulant autour d''un patio avec terrasse en bois.