Location local commercial - 4555 m²

Immprove vous propose des locaux commerciaux de plain pied avec un linéaire de vitrine , ces cellules commerciale bénéficient d'un emplacement de premier ordre à l'entrée du quartier La Vallée, à proximité de la station de tramway T10 et du parking public. Les vitrines sont posées. Enseignes déjà présentes : LIDL, GIFI, BASILIC&CO, OPTICAL CENTER, PERENE.
. 2200 logements neufs
. 36 500 m² de bureaux (siège social de LIDL)
. 15 000 m² de commerces (30 cellules)
. Un parking public de 280 places
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. GAPD 6 mois pour société en création . Les Lots I : Provision pour fiscalité : à minima 10 euros HT/m²/an (en cours de finalisation en attente montant TF 2025) . Frais d'actes par tranches : Inférieur à 10 000 euros HT/an : 1000 euros HT Entre 10 000 et 50 000 eurosHT/an : 2000 euros HT Entre 50 000 et 100 000 eurosHT/an : 3500 euros HT Supérieur à 100 000 eurosHT/an : 5000 euros HT


Prestations :

• 2200 logements neufs
• 36 500 m² de bureaux (siège social de LIDL)
• 15 000 m² de commerces (30 cellules)
• Un collège de 700 élèves
• Un groupe scolaire de 19 classes
• Une crèche de 60 berceaux
• Un parking public de 280 places
• Un centre aquatique
• Espaces verts, aires de jeux et accès direct au Parc de Sceaux
• Station de tramway - T10 - La Vallée
• Activités interdites : Différentes en fonction des lots. Nous consulter.
• Surface RDC : 4554,88 m²

Accessibilité:

Bus Carrefour de l'Europe (BUS-379, BUS-395, BUS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr