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4 555 m² divisible dès 333 m²
HT HC
Location local commercial - 4555 m²
Châtenay-Malabry (92290)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
Immprove vous propose des locaux commerciaux de plain pied avec un linéaire de vitrine , ces cellules commerciale bénéficient d'un emplacement de premier ordre à l'entrée du quartier La Vallée, à proximité de la station de tramway T10 et du parking public. Les vitrines sont posées. Enseignes déjà présentes : LIDL, GIFI, BASILIC&CO, OPTICAL CENTER, PERENE.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. GAPD 6 mois pour société en création . Les Lots I : Provision pour fiscalité : à minima 10 euros HT/m²/an (en cours de finalisation en attente montant TF 2025) . Frais d'actes par tranches : Inférieur à 10 000 euros HT/an : 1000 euros HT Entre 10 000 et 50 000 eurosHT/an : 2000 euros HT Entre 50 000 et 100 000 eurosHT/an : 3500 euros HT Supérieur à 100 000 eurosHT/an : 5000 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Carrefour de l'Europe (BUS-379, BUS-395, BUS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 167 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 143 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 114 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 88 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 444 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 340 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 235 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 230,7 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 228,5 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 206,4 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 133 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 277,5 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 196,5 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 195,5 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 181,4 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 168,9 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 176,98 | Immédiate | 325 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 99 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 321,8 | Immédiate | 325 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 280,8 | Immédiate | 325 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 167,9 | Immédiate | 325 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 159 | Immédiate | 325 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. GAPD 6 mois pour société en création . Les Lots I : Provision pour fiscalité : à minima 10 euros HT/m²/an (en cours de finalisation en attente montant TF 2025) . Frais d'actes par tranches : Inférieur à 10 000 euros HT/an : 1000 euros HT Entre 10 000 et 50 000 eurosHT/an : 2000 euros HT Entre 50 000 et 100 000 eurosHT/an : 3500 euros HT Supérieur à 100 000 eurosHT/an : 5000 euros HT
Prestations :
- 2200 logements neufs
- 36 500 m² de bureaux (siège social de LIDL)
- 15 000 m² de commerces (30 cellules)
- Un collège de 700 élèves
- Un groupe scolaire de 19 classes
- Une crèche de 60 berceaux
- Un parking public de 280 places
- Un centre aquatique
- Espaces verts, aires de jeux et accès direct au Parc de Sceaux
- Station de tramway - T10 - La Vallée
- Activités interdites : Différentes en fonction des lots. Nous consulter.
- Surface RDC : 4554,88 m²
Accessibilité:
Bus Carrefour de l'Europe (BUS-379, BUS-395, BUS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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