Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
En savoir plus
4 555 m² divisible dès 333 m²
HT HC
Location local commercial - 4555 m²
Châtenay-Malabry (92290)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Immprove vous propose des locaux commerciaux de plain pied avec un linéaire de vitrine , ces cellules commerciale bénéficient d'un emplacement de premier ordre à l'entrée du quartier La Vallée, à proximité de la station de tramway T10 et du parking public. Les vitrines sont posées. Enseignes déjà présentes : LIDL, GIFI, BASILIC&CO, OPTICAL CENTER, PERENE.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. GAPD 6 mois pour société en création . Les Lots I : Provision pour fiscalité : à minima 10 euros HT/m²/an (en cours de finalisation en attente montant TF 2025) . Frais d'actes par tranches : Inférieur à 10 000 euros HT/an : 1000 euros HT Entre 10 000 et 50 000 eurosHT/an : 2000 euros HT Entre 50 000 et 100 000 eurosHT/an : 3500 euros HT Supérieur à 100 000 eurosHT/an : 5000 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Carrefour de l'Europe (BUS-379, BUS-395, BUS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 167 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 143 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 114 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 88 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 444 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 340 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 235 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 230,7 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 228,5 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 206,4 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 133 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 277,5 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 196,5 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 195,5 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 181,4 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 168,9 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 176,98 | Immédiate | 325 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 99 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 321,8 | Immédiate | 325 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 280,8 | Immédiate | 325 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 167,9 | Immédiate | 325 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 159 | Immédiate | 325 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. GAPD 6 mois pour société en création . Les Lots I : Provision pour fiscalité : à minima 10 euros HT/m²/an (en cours de finalisation en attente montant TF 2025) . Frais d'actes par tranches : Inférieur à 10 000 euros HT/an : 1000 euros HT Entre 10 000 et 50 000 eurosHT/an : 2000 euros HT Entre 50 000 et 100 000 eurosHT/an : 3500 euros HT Supérieur à 100 000 eurosHT/an : 5000 euros HT
Prestations :
- 2200 logements neufs
- 36 500 m² de bureaux (siège social de LIDL)
- 15 000 m² de commerces (30 cellules)
- Un collège de 700 élèves
- Un groupe scolaire de 19 classes
- Une crèche de 60 berceaux
- Un parking public de 280 places
- Un centre aquatique
- Espaces verts, aires de jeux et accès direct au Parc de Sceaux
- Station de tramway - T10 - La Vallée
- Activités interdites : Différentes en fonction des lots. Nous consulter.
- Surface RDC : 4554,88 m²
Accessibilité:
Bus Carrefour de l'Europe (BUS-379, BUS-395, BUS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
