Location local commercial - 757 m²

A Louer Commerce Chasseneuil Du Poitou
Votre Commerce de Prédilection dans une Zone Retail Dynamique. Découvrez ce local commercial de 729 m², baigné dans le flux constant de Chasseneuil du Poitou. Excellente Visibilité pour Attirer la Clientèle . Situé au coeur de l'Activité Retail
Intégrez une adresse de choix pour votre activité, et bénéficiez de l'attractivité d'une zone commerçante en plein essor. Cet espace est idéal pour les marques cherchant à se démarquer et à capter une clientèle diversifiée.
 


Impôt Foncier : 8709 €/année 2025
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT, frais de réalisation d'état des lieux 300 euros HT à partager par moitié entre le bailleur et le preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Dans la zone :
• Plusieurs terrains à bâtir avec possibilité de clé en mains
• Local commercial
• Deux dépôts
• Aménagement du local commercial :
• Surface de vente de 608 m²
• Auvent de 139 m²
• Magasin, arrière magasin, WC, lavabos et vestiaires
• Brut de béton en attente des fluides
• 5 400 m² de terrain environ
• Zone d'implantation :Périphérie
• Visibilité :Très bonne
• Nombre de vitrines : 4
•   - Linéaire vitrine 35 m
•   - Linéaire vitrine 17 m
•   - Linéaire vitrine 17 m
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 729 m²
• Arrière boutique : oui
• Réserve :101 m²
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

SNCF Gare du Futurscope à 5 minutes en voiture
SNCF Gare de Poitiers à 15 minutes en voiture
Aéroport Aéroport de Poitiers à 15 minutes en voiture
Autoroute A10 à moins de 10 minutes en voiture
Bus Lignes 1, 1E, 21, 35, E à moins de 10 minutes à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr