Location local commercial - 539 m²

Cellule Commercial au sein d'un retail park

Dans le prolongement du parc IKEA Maison +, Cellule commerciale de 539 m2 livrée brute de béton, isolées, avec Parking en foisonnement 435 places

Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)

Loyer Annuel HT HC : 130 € HT/m2/an (Progressivité 110 € HT année 1, 120 € HT année 2)

Charges 6€ HT/m2/an + quote-part assurance bailleur

Frais de gestion technique 2,40%

Taxe foncière provision de 8€ HT/m2

Participation CDAC 3€ HT/m2

Taxe foncière à charge du preneur, Indexation ILC

Dépôt de Garantie 1 Trimestre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
A4
A26
RN31


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 70070 € HTHC
Charges annuelles : 3234 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4312 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT