Location local commercial - 450 m²

Local commercial 450m² Champagnole A LOUER local commercial de 450 m² - centre ville de Champagnole (39)

Bien rare, local commercial doté d'une grande surface- centre ville, Champagnole, pour activité tertiaire ou franchise
Caractéristiques
Surface : environ 450 m²
Chauffage : fuel (chaudière remplacée il y a 1 an et isolation par l'extérieur (murs et toit) prévue sur 2025)
Sanitaires
Points forts
Emplacement stratégique sur artère commerçante très passante
Vitrine : très grande, excellente visibilité
Surface unique : bien atypique, rare en centre-ville

Activités possibles
Tertiaire
Restauration selon projet et accord du bailleur (extraction non installée)
Autres activités
Conditions locatives
Loyer annuel : 46800 € (non soumis à TVA)
Charges (chauffage + eau) : entre 300 € - 350 / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires : 2 mois de loyer (à la charge du locataire)
Pourquoi ce local est une bonne opportunité :
Surface généreuse : rare sur le secteur, idéale pour plusieurs types d'usage
Loyer attractif : environ 8.66 €/m²/mois, en dessous de la moyenne (10€/m²/mois)
Bonne visibilité
Cadre dynamique : Champagnole est une ville commerçante active
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DISPONIBILITE : 1er semestre 2026
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LAURE LUGAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801230186 - lons le saunier.