Location local commercial - 173 m²

A LOUER - LOCAUX ERP 5 DE 170 M² - CENON GARE
RCG vous propose à la location des locaux commerciaux classés ERP 5 type R de 170 m² idéalement situés au pied du Tram A Jean Jaurès limite Bordeaux et à proximité immédiate de la Gare de Cenon. Sur un axe passant, ces locaux offrent un beau linéaire de vitrine avec emplacement visible pour enseigne.
Locaux rénovés récemment et aménagés en 2 open spaces, 1 bureau de direction et 2 salles de réunion / formation.
Possibilité de louer une extension d'environ 50 m² en face.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Nettoyage des chéneaux à prévoir tous les 6 mois Entretien climatisation à la charge du locataire 1X/an


Prestations :

• Beau linéaire de vitrine avec possibilité enseigne
• Accès indépendant sur rue
• Rampe d'accès PMR intégrée
• Locaux rénovés récemment classés ERP 5 type R effectifs max 50 personnes
• Cloisonnement amovible vitré
• 2 open spaces / 3 bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Deux sanitaires dont 1 PMR
• Coin cuisine
• Sol PVC, faux plafond
• Local technique avec baie de brassage
• Câblage RJ45
• Eclairage led
• Surface RDC : 173,23 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr