Location local commercial - 476 m²

CARBON BLANC PROGRAMME COMMERCES NEUF

CARBON-BLANC Sur un axe pénétrant et à proximité immédiate de l'autoroute,

Programme immobilier neuf composé d'un pôle de santé et d'un bâtiment commercial.

Actuellement disponibles :

• Cellule de 264m²
• Cellule de 211m²

Le bâtiment commercial comprend :

• En rez-de-chaussée : trois cellules commerciales neuves, dont une dédiée à une activité de restauration.

• À l'étage : une surface commerciale de 980 m², avec une charge au sol de 500 kg/m², accessible par ascenseur et escaliers.

L'ensemble des lots sera livré brut de béton, avec vitrines et menuiseries posées, fluides en attente.

De nombreuses places de stationnement sont prévues sur le site.

Tous commerces sauf restauration dans les 2 cellules restantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A10 sorties n°1 et 45
Bus liane n°29
TER Carbon Blanc Ste Eulalie

Disponibilité : fin 2026 / début 2027

Loyer annuel : 61880 € HTHC
Charges annuelles : 5712 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT