Location local commercial - 365 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL ANGLE DE RUE 365 m² CAHORS

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 365 m² environ avec une visibilité optimale à Cahors (46).

Le local dispose d'un linéaire de vitrine très important avec un angle de rue sur l'axe majeur de l'hypercentre de Cahors.

Il est entouré de très grandes enseignes comme SFR, Orange, MAAF...

Au sein de Cahors, forte d'une population de plus de 20 000 habitants. L'emplacement comptabilise 800 000 passages par an.

Belle visibilité !

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 40 000€ HT HC par an.

Taxe foncière : 5000€ /an HT

Référence : 17725C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Bus à 22m.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Belle luminosité
Rez-de-chaussée
Visibilité


Loyer annuel : 40000 € HTHC
Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge du preneur : 7 % HT