Location local commercial - 350 m²

Plateaux de bureaux et commerce Port de Commerce
Immeuble LE NOUVEAU MONDE
L'ensemble immobilier est constitué de 3 bâtiments comprenant :
Un hôtel, des lots d'habitation, un commerce et des plateaux de bureaux.
Place de stationnement en RC et R+1, par 2 places commandées
L'ensemble immobilier propose une surface commerciale d'environ 106 m² en rez-de-chaussée, et plusieurs surfaces de 80 m² de bureaux, à louer en étage.
Une belle adresse pour votre entreprise au coeur de la ville de Brest et au sein d'une zone très prisée sur le Port de Commerce.


L'ensemble dispose de 83 places de stationnements (pour les locaux commerciaux et bureaux).
 



Information sur le Bail :

Cellules des R+4 et R+5 : Etat de livraison : - Aménagés en blanc (moquette / peinture des parois périphériques / faux-plafond / éclairage) - A la charge du preneur : Cloisonnement intérieur, distribution prises de courant et câblage informatique, réseau de ventilation sur attentes Double Flux, système de rafraichissement. - 2 Places de stationnement par cellule : 200 euros HT / mois pour les deux places. - Règlement trimestriel par virement en direct au bailleur - Honoraires de commercialisation et rédaction de bail à la charge du preneur - Taxes foncières : ratio à la charge du preneur.


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Ascenseur (630 kg)
• Menuiserie PVC avec vitrage isolation renforcée
• Prestation intérieur de qualité.
• Système visiophonie au niveau du hall et moniteur vidéophone par locaux.
• Aménagement paysager selon les préconisation de l'architecte du projet.
• Cellule RDC Est :
• Brut de béton / hors d'eau / hors d'air.
• Electricité : 1 comptage C4 (ex Tarif Jaune) - Possibilité de basculer en C5 (ex Tarif Bleu) / Frais à la charge du preneur.
• Télécommunication : 2 fourreaux en attente entre la colonne technique et la cellule.
• Eau Potable : Un comptage disponible dans la colonne montante située à proximité de l'entrée des parties communes.
• Eaux Usées : Une attente en PVC diam 100 mm dans la cellule. Possibilité de se raccorder dans le local ménage des parties communes (en fond de cellule).
• Ventilation : deux attentes diam 200 mm pour raccordement sur groupe de ventilation Double Flux (équipement en parties communes).
• Cellules des R+4 et R+5 :
• Aménagés en blanc (moquette / peinture des parois périphériques / faux-plafond / éclairage)
• A la charge du preneur : Cloisonnement intérieur, distribution prises de courant et câblage informatique, réseau de ventilation sur attentes Double Flux, système de rafraichissement.
• Electricité : 1 comptage C5 (ex Tarif Bleu) par cellule.
• Télécommunication : 2 fourreaux en attente entre la colonne technique et la cellule.
• Eau Potable : Un comptage disponible dans la colonne montante située à proximité de l'entrée des parties communes.
• Eaux Usées : Une attente en PVC diam 100 mm dans la cellule.
• Ventilation : deux attentes diam 160 ou 200 mm pour raccordement sur groupe de ventilation Double Flux (équipement en parties communes).
• Ascenseur accessible sur tous les niveaux,
• Bloc sanitaire sur paliers des R+4 et R+5, accessibles depuis les parties communes.
• Visiophone fourni (relié à la platine de rue).
• Activités interdites : Restauration, banque, assurance
• Visibilité :Très bonne
• Type de rue :Passante
• Surface RDC : 105,57 m²
• Tarif jaune
  Double flux en attente
  2 attentes EU

Accessibilité:

Autoroute Voies express
Aéroport Aéroport à 20 minutes
Gare Gare SNCF à 13 minutes à pied
Tramway
Proximité des lignes de bus n°5 et 15
Futur Ascenseur urbain pour accéder rapidement au centre ville et à la gare
Hyper centre à 5 minutes en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr