Location local commercial - 54 m²

NKI ENTREPRISES vous propose à la location ce local commercial d'une surface de 54m² environ avec chambre froide sur un terrain indépendant de 1000m² environ, au 2158 Route de Fronton sur la commune de BOULOC, au nord de Toulouse.
Il est situé sur un axe circulant avec belle visibilité sur la route départementale reliant Bouloc à Fronton.
Le site est clôturé et accessible par portail coulissant.

L'intérieur est climatisé et équipé de vidéosurveillance.
Le bâtiment dispose d'un accès clients et d'un accès livraison disctincts.
Aujourd'hui configuré pour une activité de produits frais (avec chambres froides), le site peut facilement être repositionné pour d'autres usages :
- activité artisanale
- agroalimentaire / circuit court
- traiteur

Places de parking privatives.

Visite en vidéo sur ce lien : https://youtu.be/CkEqkMwu4_o?si=zK9ga5TwaNgpWb_P

Contactez NKI Entreprises 07 83 38 03 86 pour organiser une visite ou plus de renseignements.

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Panneau Sandwich
- Electricité : Prises en 380
- Accessibilité PMR
- Fibre optique
- Câblage informatique

ACCES :
Autoroute A62 sortie "Grenade / Eurocentre / Saint-Jory nord" à 15 minutes
Bus : Linéo ligne 301 : Arrêt au pied des locaux

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 11 760,00 €
Soit : 980,00 €/HT/HC/mois
Soit : 217,78 €/HT/HC/m²/an
Charges : Entretien du bâtiment à la charge du preneur
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 1116.00 €/an

Frais de rédaction : Avocat - Répartition : 50/50
• Climatisation
• Précablage RJ45