Location local commercial - 400 m²

 A VENDRE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – BISCARROSSE BOURG



Situé en plein coeur de Biscarrosse bourg, ce local bénéficie d’un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité et un fort passage.



 Les points forts :

Emplacement stratégique en centre-ville

Très belle visibilité

Grand parking à disposition 

Flux piéton et véhicule important

Produit rare sur le secteur



 Caractéristiques :

Surface : 400 m²

Nombreuses places de parking



Conditions financières :

Loyer : 2 000 € HT / mois

Bail commercial en cours

Droit au bail : 100 000 €

Honoraires d’agence : 8% HT à la charge du preneur

Matériel et pièces inclus



 Activité actuelle :

Garage automobile



Activités possibles :

Toutes activités (hors nuisances majeures), idéal pour :

Centre auto / réparation / entretien

Commerce / showroom

Salle de sport / fitness / bien-être

Loisirs indoor / padel / gaming

Restauration (selon autorisations)

Franchise / concept store

Bureaux / coworking

Artisanat / stockage

Equipement de la maison

Alimentaire / épicerie

Santé / paramédical

Coiffure / esthétique



Zone de chalandise :

Emplacement stratégique à proximité de :

Biscarrosse

Biscarrosse-Plage

Parentis-en-Born

Sanguinet

Mimizan

La Teste-de-Buch

Arcachon

Bordeaux

 Secteur dynamique avec forte attractivité touristique et résidentielle



Pour plus d’informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

[email protected]



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Honoraires : 8% TTC

Commission de l'agence : 8000 €