Location local commercial - 183 m²

A LOUER / LOCAL COMMERCIAL – BIHOREL

A louer, local commercial en rez-de-chaussée d'environ 183 m², livré brut, avec 3 places de stationnement, situé à Bihorel dans le secteur des Hauts Grigneux. ces locaux vous sont proposer à la location par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Local commercial en rez-de-chaussée au sein de l'opération Sainte Victoire à Bihorel

Vitrines sur façade
Portes double vantaux selon plans

Structure et enveloppe
Murs en béton armé ou maçonnerie selon études structure
Isolation thermique par l'extérieur
Façades conformes au permis de construire
Enduit finition grésée

Menuiseries extérieures
Vitrines aluminium
Double vitrage isolant
Une face Stadip extérieure
Aucune occultation prévue

Sols murs plafonds
Sol brut béton
Réservation pour chape à la charge du preneur
Murs doublages poteaux et poutres bruts de gros œuvre
Plafonds isolés par flocage ou panneaux fibrastyrène
Finition laine de bois minéralisée

Plomberie
Arrivée d'eau froide en attente en un point
Attentes évacuation eaux usées et eaux vannes

Électricité et réseaux
Platine disjoncteur installée
Raccordement colonne montante ENEDIS
Puissance électrique 36 kVA triphasé tarif bleu
Attentes fibre optique et cuivre sous réserve de déploiement

Stationnement
Trois places de stationnement affectées au lot


- Bus Hauts Grigneux (72m) - supérieur à Lignes : 20
- Bus Bouverie (125m) - supérieur à Lignes : 20
- Bus Pompidou (246m) - supérieur à Lignes : 20
- Bus Le Chapître (393m) - supérieur à Lignes : 20

Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 27846 € HTHC
Charges annuelles : 2748 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3664 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT