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1 780 m²
HT HC
Location local commercial - 1780 m²
Biganos (33380)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
A LOUER – Local commercial 920 m² ou 860 m² – RDC – Zone commerciale Biganos – BEFA – Livraison T4 2027
Le GROUPE JL PARTNERS vous propose à la location deux cellules commerciales à destination de restauration situées en rez-de-chaussée d’un programme neuf développé en BEFA sur la commune de Biganos, en plein coeur de zone commerciale.
Implanté à proximité immédiate d’enseignes nationales telles que Basic Fit, Leroy Merlin et autres locomotives commerciales, ce projet bénéficie d’un environnement dynamique et structurant.
POSSIBILITE DE REUNIR LES DEUX CELLULES POUR CREER UN ENSEMBLE DE 1 780 M².
Présentation générale :
Ces deux cellules, d’une superficie respective de 920 m² et 860 m², sont destinées à accueillir des activités de restauration.
Situées au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf intégrant loisirs et rooftop, elles s’inscrivent dans un projet global à forte attractivité, pensé pour générer du flux et créer une véritable destination.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 dans le cadre d’un Bail en l’Etat Futur d’Achèvement (BEFA).
Détails techniques :
Surface : 920 m² ou 860 m²
Possibilité de réunion : 1 780 m²
Niveau : Rez-de-chaussée
Terrasse : non prévue
Type de bail : BEFA
Livraison : 4ème trimestre 2027
Destination : restauration ou commerces
Conditions financières :
Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges : à définir
Taxe foncière : à la charge du preneur (montant à définir)
Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts du bien :
Zone commerciale dynamique
Synergie avec activités de loisirs et rooftop
Programme neuf structurant
Volumes adaptés aux enseignes nationales
Possibilité de grande surface de restauration
Potentiel d’activités :
Restaurant à thème
Brasserie
Concept food
Restauration à forte capacité
Commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
A très vite !
Honoraires : 24% TTC
Commission de l'agence : 23220 €
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