Location local commercial - 1780 m²

A LOUER – Local commercial 920 m² ou 860 m² – RDC – Zone commerciale Biganos – BEFA – Livraison T4 2027

Le GROUPE JL PARTNERS vous propose à la location deux cellules commerciales à destination de restauration situées en rez-de-chaussée d’un programme neuf développé en BEFA sur la commune de Biganos, en plein coeur de zone commerciale.

Implanté à proximité immédiate d’enseignes nationales telles que Basic Fit, Leroy Merlin et autres locomotives commerciales, ce projet bénéficie d’un environnement dynamique et structurant.

POSSIBILITE DE REUNIR LES DEUX CELLULES POUR CREER UN ENSEMBLE DE 1 780 M².

Présentation générale :

Ces deux cellules, d’une superficie respective de 920 m² et 860 m², sont destinées à accueillir des activités de restauration.

Situées au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf intégrant loisirs et rooftop, elles s’inscrivent dans un projet global à forte attractivité, pensé pour générer du flux et créer une véritable destination.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 dans le cadre d’un Bail en l’Etat Futur d’Achèvement (BEFA).

Détails techniques :

Surface : 920 m² ou 860 m²

Possibilité de réunion : 1 780 m²

Niveau : Rez-de-chaussée

Terrasse : non prévue

Type de bail : BEFA

Livraison : 4ème trimestre 2027

Destination : restauration ou commerces

Conditions financières :

Loyer : 135 € HT/HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges : à définir

Taxe foncière : à la charge du preneur (montant à définir)

Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur

Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts du bien :

Zone commerciale dynamique

Synergie avec activités de loisirs et rooftop

Programme neuf structurant

Volumes adaptés aux enseignes nationales

Possibilité de grande surface de restauration

Potentiel d’activités :

Restaurant à thème

Brasserie

Concept food

Restauration à forte capacité

Commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : [email protected] / 05 33 06 27 74

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners



A très vite !

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 23220 €