Location local commercial - 250 m²

Local commercial de 250 m² à louer - Baillargues

PERIPHERIE MONTPELLIER – VISIBILITE EXCEPTIONNELLE

Norman Taylor vous propose un local commercial de 250 m² à la location ou à la vente situé sur un rond-point très passant.

Visibilité exceptionnelle pour cet emplacement proche de l'autoroute A709/A9 et sur un axe très emprunté.

Un grand parking permet de se garer facilement gratuitement juste devant le local.

Le local est aménagé (quelques travaux seront nécessaires), climatisé, équipé d'une porte sectionnelle sur l'arrière et dispose d'une hauteur sous-plafond importante.

Surface répartie sur 2 niveaux :

• 200 m² en rez-de-chaussée
• 50 m² en mezzanine

2 options possibles :

• 1/ Location – Bail 3/6/9 : loyer + droit d'entrée de 60.000€
• 2/ Location – Bail précaire 24 mois : loyer uniquement

Pas de restauration ni d'activité alimentaire (épicerie, primeur, boucherie, etc.) possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès autoroute A9 à 2 min

Gare Montpellier Saint-Roch à 21 min
Gare Montpellier Sud de France à 12 min
Aéroport Montpellier Sud de France à 13 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 39000 € HTHC
Dépôt de garantie : 2 mois