Location local commercial - 437 m²

Local commercial - A louer - Emplacement N°1

Un bâtiment commercial d'environ 437 m² se composant comme suivant :

• Une surface commerciale en RDC d'environ 373m²
  
• Une surface de bureaux / locaux sociaux en R+1 d'environ 63m²
  

Le local dispose d'une quarantaine de places de parking, d'une terrasse extérieure (env. 60 couverts), emplacement premium, très bonne visibilité commerciale sur un axe majeur (34 000 véh/Jour).

Deux options :

• Cession du bail a construction
  
• Bail commercial 3.6.9.10 (sous location)
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

facile d'accès
arrêt de bus à proximité immédiate

Disponibilité : Immédiate
Qualité emplacement N°1

Loyer annuel : 95000 € HTHC
Prix de vente : 430000 € HD
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4215 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

option 1 : cession du bail à construction : prix de cession : 430 000 € redevance 52 292€ ht/hc/an option 2 : bail commercial 3.6.9.10: loyer annuel lmg : 95 000€ ht/hc loyer variable additionnel : 8 % du ca ht