Location local commercial - 187 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 187 m² N°1 AUCH

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 187 m² divisible à partir de 80 m² au sein d'une zone commerciale du centre-ville d'Auch.

Le local commercial est traversant et propose une terrasse de 150 m² à l'arrière du bâtiment. Très belle visiiblité.

A deux pas de la zone commerciale comprenant des enseignes nationales dont Mc Donald's, un alimentaire, une station service, une boulangerie, une cave à bière et un opticien ...

Donnant sur un axe principale, nationale de la ville d'Auch.

Places de stationnement dans le lotissement et la zone commerciale.

Un projet de rénovation de l'ancienne caserne niel en face de l'actif dynamisera la zone et apportera 300 places de stationnement.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 30 000€

Honoraires à la charge du preneur pour la location : 9 000€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Q2 2025
Axe passant
Brut de béton
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Terrasse
Visibilité

Loyer annuel : 30000 € HTHC
Prix de vente : 350000 € HT HF
Charges annuelles : 600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT