Location local commercial - 407 m²

Local commercial sur Axe Passant à saisir !

Arthur Loyd 77-91 vous propose de louer une surface dédiée aux bureaux/commerce de 407 m² environ sur 2 niveaux situé sur la N7 et proche de l'Aéroport d'ORLY et décompose ainsi :

• Rez-de-chaussée 273 m² environ à usage d'accueil et de bureaux/commerce
• 1er étage 134 m² environ à usage de bureaux
• Cour extérieur privative de 126 m² environ

Ce local serait idéal pour un cabinet comptable, ou autres activités tertiaires.

Restauration possible.

Honoraires de commercialisation à la charges du preneur : 30 % du loyer Annuel HT/HC

soit 28 800€ HT soit 34 560 € TTC. (Payable à la signature du bail).

Frais d'état des lieux d'entrée à la charge du preneur : 300 € HT soit 360 € TTC.

Une GAPD de 6 mois sera demandée pour une 1ère création.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
N7
Aéroport de Paris-Orly 4km
RER D à proximité

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 96000 € NET
Montant de la taxe foncière : 8000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

le bien n''est pas divisible la pose d''une extraction est possible