Location local commercial - 489 m²

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX 489 M² DIVISIBLES - ARTIGUES PRES BORDEAUX
Au sein de la zone commerciale du Feydau, RCG vous propose à la location des locaux commerciaux neufs aménagés en open space d'environ 489 m² divisibles en 3 lots de 100 m², 100 m² et 204 m² (surfaces utiles).
Environnement : Basic Fit, Intermarché, V&B, Jardiland,...
Grand parking à disposition.
Possibilité de louer les locaux en l'état à 120 euros/m²/an HT HC (aménagements à la charge du preneur). Toute activité envisageable y compris restauration, loisirs,...
 


Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Locaux neufs livrés aménagés prêts à cloisonner ou bruts fluides en attente
• Accès indépendant
• Ascenseur / normes PMR
• Sanitaires en parties communes
• Locaux très lumineux vitrés toute hauteur
• Belle hauteur sous plafond
• Sol PVC
• Grand parking extérieur et sous-sol en foisonnement
• Possibilité enseigne et vitrophanie
• Normes ERP - escalier de secours prévu
• Possibilité extraction
• Surface RDC : 489 m²

Accessibilité:

Bus Gay Lussac (Ligne 27), Blancherie (Ligne 80)
Route Rocade sortie n°24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr