Location local commercial - 80 m²

À VENDRE Droit au bail Local commercial 80 m² Argelès-sur-Mer, Allée des Pins (première ligne)

Opportunité rare au coeur de l'un des emplacements les plus dynamiques d'Argelès-Plage.

Situé en première ligne sur la très fréquentée Allée des Pins, axe incontournable reliant le centre-ville à la plage, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un passage piéton constant et d'une forte attractivité touristique, particulièrement durant la saison estivale.

Le local a été entièrement refait, offrant un espace moderne, fonctionnel et prêt à exploiter. Il est équipé de :
climatisation,
rideau de sécurité,
système d'alarme,
caméras de surveillance,
extincteur.

L'exploitation est actuellement saisonnière, du 1er avril au 30 septembre, avec la possibilité de remettre le bail à zéro, offrant une vraie flexibilité pour un nouveau projet.

Emplacement premium, visibilité maximale et fort potentiel de chiffre d'affaires idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter du flux touristique d'Argelès-sur-Mer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 120000
Loyer annuel : 35000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1419

Honoraires à la charge du preneur : 6 % HT