Location local commercial - 1278 m²

ARC-SUR-TILLE – CELLULE À LOUER

Sur la commune d'Arc-sur-Tille, au sein de la nouvelle zone artisanale, dans un environnement qualitatif, bâtiment neuf en cours de construction développant une surface totale de 1.278 m².

Le bâtiment peut être loué dans sa globalité ou divisé en plusieurs cellules. Il sera livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande liberté d'aménagement selon l'activité et les besoins des futurs locataires.

Le site se prête à différents usages professionnels, notamment à des activités nécessitant visibilité, accessibilité et surfaces modulables, tels que des espaces de présentation, de services ou assimilés.

• 30 emplacements de stationnement communs
• îlot central dédié aux opérations de chargement / déchargement
• Environnement verdoyant et arboré, apportant confort et image qualitative au site.

Emplacement stratégique sur l'Est dijonnais, idéal pour développer une activité à destination d'une clientèle locale et métropolitaine.

Division envisageable selon les besoin des locataires - Exemple de division ci-dessous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 3ème trimestre 2026
Charpente métallique
Couverture bac acier
Dalle béton
Façade bardage double peau
Menuiseries aluminium
Porte de service

Loyer annuel : 208490 € HT
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT