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220 m²
HT HC
Location local commercial - 220 m²
Andernos-les-Bains (33510)
Publiée : Il y a 1 mois
Location local commercial Andernos-les-Bains avec grand linéaire de vitrine en centre-ville
Ce local commercial disponible à la location se situe dans le centre-ville dAndernos-les-Bains et offre une surface totale de 220 m², sans possibilité de division. Il se compose dune surface de vente de 200 m² et dune réserve de 20 m² comprenant les sanitaires. Lespace bénéficie dune façade offrant environ 12 mètres linéaires de vitrine dotée dun double triple vitrage anti-effraction et anti-bruit, garantissant sécurité et confort. Trois systèmes de climatisation indépendants sont présents, dont un dans la réserve, permettant une régulation adaptée des températures sur toute la surface. Un accès par une porte de service située au fond du local facilite la logistique. Linstallation électrique est en triphasé, issue de lancienne activité de boulangerie, ce qui confère une puissance adaptée à de nombreux types dactivités commerciales. Cet emplacement en rez-de-chaussée offre un large volume de vente et une visibilité optimale grâce à la longueur de la vitrine. Sa configuration ouverte permet un aménagement flexible selon vos besoins professionnels. Ce bien combine visibilité, accessibilité et prestations techniques adaptées aux exigences des commerçants.
Impôt Foncier : 2916 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Le mur de la réserve est en BA13 sur rail est peut être enlevé
Prestations :
Accessibilité:
A 5 km de la D106
Autoroute à 18 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial disponible à la location se situe dans le centre-ville dAndernos-les-Bains et offre une surface totale de 220 m², sans possibilité de division. Il se compose dune surface de vente de 200 m² et dune réserve de 20 m² comprenant les sanitaires. Lespace bénéficie dune façade offrant environ 12 mètres linéaires de vitrine dotée dun double triple vitrage anti-effraction et anti-bruit, garantissant sécurité et confort. Trois systèmes de climatisation indépendants sont présents, dont un dans la réserve, permettant une régulation adaptée des températures sur toute la surface. Un accès par une porte de service située au fond du local facilite la logistique. Linstallation électrique est en triphasé, issue de lancienne activité de boulangerie, ce qui confère une puissance adaptée à de nombreux types dactivités commerciales. Cet emplacement en rez-de-chaussée offre un large volume de vente et une visibilité optimale grâce à la longueur de la vitrine. Sa configuration ouverte permet un aménagement flexible selon vos besoins professionnels. Ce bien combine visibilité, accessibilité et prestations techniques adaptées aux exigences des commerçants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 220 | Nous consulter | 272,73 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2916 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Le mur de la réserve est en BA13 sur rail est peut être enlevé
Prestations :
- Proximité immédiate des commerces du centre-ville
- Environnement commerçant dynamique
- Surface de vente de 200 m²
- Réserve de 20 m² avec sanitaires
- Vitrine de 12 mètres linéaires anti-effraction
- Vitrine de 12 mètres linéaires anti-bruit
- Double triple vitrage
- Trois climatisations indépendantes
- Climatisation dans la réserve
- Porte de service au fond du local
- Tableau électrique en triphasé
- Surface en rez-de-chaussée de 220 m²
Accessibilité:
A 5 km de la D106
Autoroute à 18 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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