Location local commercial - 59 m²

Local commercial à louer à Amiens centre ville secteur dynamique passage piéton
Découvrez ce local commercial de 35 m² à louer, idéalement situé en plein centre-ville d'Amiens, au cur de la zone commerçante la plus dynamique de la ville. Installé place Gambetta, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un passage piéton important, ce qui le rend parfait pour attirer une clientèle urbaine et active.

Vous profiterez d'un environnement riche en commerces, terrasses, restaurants et services tels qu'une pharmacie, des boulangeries ou encore La Poste. Pour faciliter votre activité au quotidien, deux réserves en sous-sol offrent 24 m² de stockage supplémentaire.

Le local est équipé d'un chauffage électrique et d'un WC extérieur. Son emplacement central garantit un accès facile : les arrêts de bus sont à moins de 2 minutes, la gare SNCF à 5 minutes à pied et la rocade à 15 minutes, permettant une connexion rapide à toute l'agglomération.
 


Impôt Foncier : 1425 €/ref 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations :

• Emplacement centre ville
• Proximité commerces
• Proximité services
• Proximité terrasses
• Proximité restaurants
• Possibilité d'avoir une place de parking dans la cour intérieure pour 615 euros par an
• Surface RDC 35 m²
• Deux réserves en sous sol
• Surface de stockage 24 m²
• Chauffage électrique
• WC extérieur

Accessibilité:

Bus à 2 minutes

Gare SNCF à 5 minutes

Rocade à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr