Location local commercial - 96 m²

Description: Locaux commerciaux disposés en pied d'immeuble à l'angle de 2 rues, sur axe très passant, IDEALEMENT SITUES, proches tous commerces, écoles, lycées, desservis par le bus.

Parking gratuit.

A 3 minutes de la Gare et du centre ville d'Amiens et à proximité des boulevards qui accèdent à la rocade et A29-A16.

Disponibilité: Immédiate

État: NEUF

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage au gaz, thermostat dans chaque bureau pour réguler la température, eau, douche, espace repos avec évier et chauffe-eau.

Détail des surfaces: 96 m² au total : 70 m² en RDC et 26 m² de cave (carrelée et utilisable).

Autres renseignements : AXE TRES PASSANT.

IDEAL COMMERCES ou ACTIVITES DE SERVICES.

Locaux refaits récemment à neuf

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR (rampe métallique à disposition), fibre optique, prises RJ 45, volets roulants électriques, sols PVC.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): 

1 grand hall ou bureau d'accueil clientèle,

1 bureau indépendant avec porte donnant à l'extérieur (permet l'entrée et la sortie des salariés),

1 bloc sanitaire carrelé, 

1 espace douche,

1 espace repos avec meuble-évier, chauffe-eau et possibilité d'installer un réfrigérateur, un micro-ondes,

1 cave entièrement carrelée et saine.

DPE en cours.

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Stationnement gratuit au pied de l'immeuble.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: 

Charges locatives :

eau et EDF à charge du Preneur (sous-compteur) ; 

abonnement réglé par le propriétaire, gaz (compteur individuel),

TF : 120 €HT/mois.

Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT et HC, à charge Preneur.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC.

Montant de la Taxe foncière €/an: 1 440 € HT/an (valeur 2025)