Location local commercial - 286 m²

Local d’activités à louer – Mérignac – Zone Aéronautique Bordeaux

Surface totale de 286,47 m² (RDC 190,35 m² + 1er étage 96,12 m²) au sein du programme EOL PARK 1. Emplacement stratégique avec excellente visibilité sur l’avenue Marcel Dassault. Cellule pré-aménagée, idéale pour bureaux, activités tertiaires ou artisanales.



Points forts :

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  Emplacement premium zone aéronautique

  
  


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  Visibilité maximale sur avenue passante

  
  


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  Cellule modulable sur deux niveaux

  
  


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  Accès facile et 3 places de parking sur site

  
  

Activités possibles : bureaux, show-room, services, atelier léger, logistique légère.

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 30 088 €

Bail commercial 3/6/9 ans

Dépôt de garantie : 3 mois

Taxe foncière 2025 : 4363.50 € 

Frais d’acte (bail) à la charge du preneur



Frais d'agence : 30 % HT à la charge de l'acquéreur 



Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter :

 Claude Poughet  

 06 07 28 38 95

 cpoughet@jlpartners.fr



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Honoraires : 30% TTC

Commission de l'agence : 9026 €