Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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2 034 m² divisible dès 453 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2034 m²
Chevilly-Larue (94550)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
LABORATOIRE DE CUISINE TOUT EQUIPE !
À proximité du MIN de RUNGIS et du futur M14, Immprove met à votre disposition un espace d'activité entièrement aménagé et équipé pour servir de laboratoire culinaire.
Des surfaces d'environ 400 m² à 2000 m² réparties sur deux niveaux, sont louées avec un matériel de bonne qualité. De nombreuses chambres froides positives et négatives, des fours, un appareil à nems entre autres.
De plus, pour faciliter la distribution de vos produits, le local est équipé de portes sectionnelles à l'avant et à l'arrière, offrant une accessibilité rapide et ergonomique.
Un grand nombre d'emplacements de stationnement ainsi qu'un accès sécurisé au local garantissent une activité fluide et sécurisée.
N'hésitez pas à appeler pour avoir de plus amples renseignements.
Impôt Foncier : 10,46 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Jacques Brel (BUS-192), Moulin Vert (BUS-132)
Tram Moulin Vert (TRAMWAY-7)
Métro Villejuif - Louis Aragon (METRO-7, Futur METRO 14)
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité du MIN de RUNGIS et du futur M14, Immprove met à votre disposition un espace d'activité entièrement aménagé et équipé pour servir de laboratoire culinaire.
Des surfaces d'environ 400 m² à 2000 m² réparties sur deux niveaux, sont louées avec un matériel de bonne qualité. De nombreuses chambres froides positives et négatives, des fours, un appareil à nems entre autres.
De plus, pour faciliter la distribution de vos produits, le local est équipé de portes sectionnelles à l'avant et à l'arrière, offrant une accessibilité rapide et ergonomique.
Un grand nombre d'emplacements de stationnement ainsi qu'un accès sécurisé au local garantissent une activité fluide et sécurisée.
N'hésitez pas à appeler pour avoir de plus amples renseignements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 222 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 231 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule Annexe | Activités | 453 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | 9,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 375 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 1206 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule Labo principal | Activités | 1581 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 9,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10,46 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Monte-charge
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Puissance électrique : 250 kVA + 50% possible avec le délesteur
- Tarif jaune
- Chambre froide positive
- Chambre froide négative
- Inclus : cuisines, fours, et une machine à nems.
- Surface RDC : 1437 m²
Accessibilité:
Bus Jacques Brel (BUS-192), Moulin Vert (BUS-132)
Tram Moulin Vert (TRAMWAY-7)
Métro Villejuif - Louis Aragon (METRO-7, Futur METRO 14)
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 15 Extérieur simple
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