Située à Poitiers (86), l'agence CBRE Immo Pro est spécialiste dans l'immobilier d'entreprise. Elle a bâti une solide réputation de sérieux et de compétence à Poitiers et dans le Grand-Ouest de la ...
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434 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 434 m²
Fontaine-le-Comte (86240)
Dernière mise à jour : Hier
Investissement Activité Fontaine Le Comte
Investissement stratégique à Fontaine le Comte. Découvrez cet actif de 434 m² offrant un fort potentiel locatif. Sa conception divisible permet de multiples configurations, optimisant ainsi les sources de revenus et réduisant le risque de vacance. Situé sur un emplacement de premier choix, il garantit une excellente visibilité et une attractivité durable pour les futurs locataires. Un placement idéal pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. Contactez-nous pour recevoir le dossier d'investissement.
Les bus S11, S20, S32, et S32b sont accessibles à seulement 100m de l'adresse. De plus, l'autoroute A10 se trouve à 4.3 km, offrant un accès facile en voiture.
Impôt Foncier : 2405 €/HT année 2024
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus S11, S20, S32, S32b (100m)
Autoroute A10 à 4.3 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement stratégique à Fontaine le Comte. Découvrez cet actif de 434 m² offrant un fort potentiel locatif. Sa conception divisible permet de multiples configurations, optimisant ainsi les sources de revenus et réduisant le risque de vacance. Situé sur un emplacement de premier choix, il garantit une excellente visibilité et une attractivité durable pour les futurs locataires. Un placement idéal pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. Contactez-nous pour recevoir le dossier d'investissement.
Les bus S11, S20, S32, et S32b sont accessibles à seulement 100m de l'adresse. De plus, l'autoroute A10 se trouve à 4.3 km, offrant un accès facile en voiture.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 284,4 | Immédiate | 576,04 HT HD HF m² | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Entrepôts | 150 | Immédiate | 576,04 HT HD HF m² | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 2405 €/HT année 2024
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Chauffage
- Double vitrage
- Stationnements en façade
- Taux de rentabilité brut : 10,7%
- Lot 1:
- Prise d'effet du bail : 1/04/2023
- Échéance du bail : 31/03/2032
- Lot 2:
- Prise d'effet du bail : 01/04/2012
- Échéance du bail : 30/10/2021
- Le locataire a donné son congé pour le 31/12/2025
- Surface RDC : 434,4 m²
Accessibilité:
Bus S11, S20, S32, S32b (100m)
Autoroute A10 à 4.3 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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