Activité/Entrepôt à vendre - 110 m²

Immeuble Marseille 5e avec rendement locatif et potentiel de valorisation

WIT Immobilier Marseille vous propose un immeuble idéalement situé dans le 5e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus) et des établissements scolaires.

Ce bien rare sur le secteur se compose de 4 appartements, tous loués avec baux en cours :

• RDC : deux T1

• R+1 : un T2 et un T1

Caractéristiques principales :

• Loyer annuel hors charges : 27 240 €

• Revenus sécurisés grâce à des locataires en place

• Possibilité de rehaussement de l'immeuble offrant un fort potentiel de valorisation

• Emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi

Atouts supplémentaires :

• Immeuble de taille humaine avec une gestion simplifiée

• Rendement locatif intéressant et régulier

• Opportunité rare sur un secteur où la demande locative est soutenue

• Dossier complet disponible sur demande

Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, alliant rendement immédiat et perspectives d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A507, A55, A50
TRAM T1 : arrêt le Camas
METRO M2 : Notre Dame du Mont, Baille
BUS 509/52

Disponibilité : Immédiate
Carrelages
Fibre optique

Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 1500 €

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