Fonds de commerce mode à vendre

Fonds de commerce prêt-à-porter
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de prêt-à-porter, idéalement situé sur la commune de Châteaubriant.Implantée sur une artère commercante dynamique, cette très belle boutique bénéficie d'un beau linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale des collections. L'environnement immédiat est composé de commerces de proximité attractifs, générant un flux régulier de clientèle locale et de passage.Le magasin est exploité avec des horaires confortables, propices à une organisation équilibrée :Fermeture le lundi et le dimancheOuverture du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h00Aucun personnel n'est à reprendre, facilitant la reprise et la prise en main de l'activité.Performances économiques :Chiffre d'affaires 2024 : 137 054 Chiffre d'affaires 2023 : 164 421 Conditions du bail commercial :Loyer annuel net HT HC (non assujetti à la TVA) : 8 400 Provisions sur charges : 85 / mois (eau, ménage des parties communes, taxe foncière, électricité des parties communes)Cette affaire représente une opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) du prêt-à-porter souhaitant s'implanter dans un cadre commercant qualitatif, au coeur d'une ville attractive.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D 771
bus/gare

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 40000 NET VENDEUR
Loyer annuel : 8400 NET HC
Montant de la taxe foncière : 675

loi carrez : 74.65m²