Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

Fonds de commerce restauration à vendre - emplacement N°1
Loire Océan Expansion vous propose une opportunité rare d'implantation en restauration rapide au sein de l'un des secteurs les plus fréquentés de la ville.Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au croisement de flux quotidiens importants, réunissant voyageurs, salariés de bureaux, commercants et clientèle de passage.Le local se compose d'une vaste salle de restauration, d'une cuisine, d'une réserve, d'un bureau ainsi que d'un sanitaire. Une grande vitrine assure une excellente visibilité sur l'axe passant tandis que deux terrasses viennent compléter l'exploitation.Cet emplacement est particulièrement adapté à un concept de restauration rapide, coffee shop, sandwicherie, snacking ou toute activité souhaitant profiter d'un flux naturel important tout au long de la journée.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Paul BLOTLOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement stratégique à fort passage, grande vitrine sur axe fréquenté, belle terrasse, espace de vente fonctionnel, réserve, bureau et sanitaires. Visibilité optimale et environnement commercial attractif offrant un fort potentiel de développement.

Accessibilité :
Gare Nord
Arrêt tram et bus gare

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Carrelages
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 40122 € HTHC
Charges annuelles : 14400 € HT
Montant de la taxe foncière : 2406 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT

surface commerciale fonctionnelle comprenant un espace de vente, une cuisine, une réserve, un bureau et des sanitaires. ensemble bien agencé permettant une exploitation immédiate selon différents concepts.