Fonds de commerce commerces alimentaires à vendre

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION - EMPLACEMENT N°1 FACE AU PORT - PRESQU'ÎLE GUÉRANDAISE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement premium face au port, au coeur d'une station balnéaire dynamique de la Presqu'île Guérandaise.Profitant d'une excellente visibilité et d'un important flux de clientèle tout au long de l'année, cet établissement est exploité par deux associés et dispose d'une clientèle fidèle de résidents, de plaisanciers et de touristes.L'établissement offre une capacité d'accueil d'environ 34 places assises en intérieur et 30 places en terrasse. Il est équipé d'une cuisine professionnelle avec extraction, d'un bac à graisse, du triphasé et bénéficie d'une accessibilité PMR.Ouvert toute l'année, il fonctionne avec une équipe de 6 salariés en CDI et 4 salariés saisonniers en CDD. Aucune reprise du personnel ni de l'enseigne n'est imposée.Conditions du bail :Bail commercial en cours.Loyer annuel global : 49 695,48 € HT/HC.Activité autorisée : restauration sur place ou à emporter, traiteur.Chiffres d'affaires :Au 30/09/2025 : 446 406 € HT.D'octobre 2025 à mai 2026 : 325 472 € HT.Prix du fonds de commerce : 260 000 € Net Vendeur.Possibilité d'étudier une cession en droit au bail selon le projet de l'acquéreur.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION au 02 40 20 63 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLES PRESTATIONS

Accessibilité :
- Bus Marché (67m)
- Bus Centre (143m)
- Bus Le Quai (276m)
- Bus OTSI (299m)
- Bus Porte Joie (378m) - Lignes : 6
- Bus Stade (410m) - Lignes : 6, E
- Bus Promenade (458m)
- Bus Sterwitz (472m) - Lignes : 6, E

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Carrelages
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés


Prix de vente : 260000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 49695.49 € HTHC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT

pas de travaux à prévoir