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900 m²
Prix sur demande
Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre
Marsac-sur-l'Isle (24430)
Publiée : Il y a 21 jours
Cession fonds de commerce ERP 900 m² à Marsac-sur-l'Isle avec licence 3
Ce fonds de commerce exploité dans un local ERP de 900 m² est situé à Marsac-sur-l'Isle, à proximité immédiate de Périgueux, sur un axe routier dynamique générant un flux régulier. Le site offre une visibilité commerciale appréciable et se trouve à proximité du Parc des Expositions ainsi que d'une zone commerciale active. Disponible à partir de juin 2026, il s'inscrit dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 avec location du terrain.
La surface de 900 m², sans poteau, permet une grande flexibilité d'aménagement. La hauteur sous faîtage de 5 mètres répond aux besoins d'activités nécessitant du volume. Ce bâtiment démontable de type CTS, construit par Losberger De Boer en 2021, présente une charpente aluminium conforme aux normes NV65 et une toiture anti-condensation. Il dispose d'une licence 3 incluse, adaptée à une activité de bar ou de restauration événementielle. Le classement ERP type L et N 4ème catégorie CTS NV65 garantit l'accueil du public en conformité avec la réglementation en vigueur.
Le site est adapté à de multiples usages comme salle de spectacle, événementiel, sport, loisirs, expositions ou showroom. L'accès de plain-pied facilite la logistique et l'accueil du public, tandis que les stationnements inclus renforcent l'accessibilité. Ce bien représente une solution opérationnelle et polyvalente pour tout professionnel ou investisseur cherchant un emplacement fonctionnel autour de Périgueux.
Loyer : 20796 € an HT HC
Impôt Foncier : 2740 €//an HT
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Prix de cession (fonds de commerce + bâtiment) : 290 000 euros HT HH Honoraires : 8 % HT du montant de la cession du fonds de commerce Charges diverses : 570 euros/an
Prestations :
Accessibilité:
A 13 km de l'A89
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce fonds de commerce exploité dans un local ERP de 900 m² est situé à Marsac-sur-l'Isle, à proximité immédiate de Périgueux, sur un axe routier dynamique générant un flux régulier. Le site offre une visibilité commerciale appréciable et se trouve à proximité du Parc des Expositions ainsi que d'une zone commerciale active. Disponible à partir de juin 2026, il s'inscrit dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 avec location du terrain.
La surface de 900 m², sans poteau, permet une grande flexibilité d'aménagement. La hauteur sous faîtage de 5 mètres répond aux besoins d'activités nécessitant du volume. Ce bâtiment démontable de type CTS, construit par Losberger De Boer en 2021, présente une charpente aluminium conforme aux normes NV65 et une toiture anti-condensation. Il dispose d'une licence 3 incluse, adaptée à une activité de bar ou de restauration événementielle. Le classement ERP type L et N 4ème catégorie CTS NV65 garantit l'accueil du public en conformité avec la réglementation en vigueur.
Le site est adapté à de multiples usages comme salle de spectacle, événementiel, sport, loisirs, expositions ou showroom. L'accès de plain-pied facilite la logistique et l'accueil du public, tandis que les stationnements inclus renforcent l'accessibilité. Ce bien représente une solution opérationnelle et polyvalente pour tout professionnel ou investisseur cherchant un emplacement fonctionnel autour de Périgueux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 900 | Immédiate | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
Loyer : 20796 € an HT HC
Impôt Foncier : 2740 €//an HT
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Prix de cession (fonds de commerce + bâtiment) : 290 000 euros HT HH Honoraires : 8 % HT du montant de la cession du fonds de commerce Charges diverses : 570 euros/an
Prestations :
- Axe routier structurant générant un flux régulier
- Proximité du Parc des Expositions et d'une zone commerciale attractive
- Constructeur Losberger De Boer 2021
- Hauteur latérale 5 m
- Grand volume sans poteau
- Charpente aluminium normes NV65 vent 1 neige A2
- Très bon état contrôle périodique récent
- Licence 3 incluse
- ERP de type L et N 4ème catégorie CTS NV65
- Toiture et double-toiture anti-condensation PVC Ferrari
- Bardage sandwich RAL8019 isolation monolaine 50 mm
- Portes ERP équipées barres antipanique
- Portes ERP équipées anti-intrusion
- Portes ERP équipées ferme-porte
- Deux bureaux
- Sanitaire public hommes
- Sanitaire public femmes
- Grand local d'accueil
- Places de stationnement incluses dans la location du terrain
- Aucune charge de copropriété
Accessibilité:
A 13 km de l'A89
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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