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11 736 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 11736 m²
Rognac (13340)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Entrepôts Emplacement au coeur de la Métropole
Ensemble immobilier situé à 2 km de lA7, composé de 2 bâtiments de stockage, bureaux, locaux sociaux et logement de fonction.
Emplacement stratégique au coeur de la Métropole Aix-Marseille, avec accès rapide aux autoroutes A7, A8 et A54.
Site rare sur un secteur en tension, idéal pour une implantation industrielle ou logistique de grande envergure.
Proximité immédiate de laéroport Marseille-Provence et de la gare TGV dAix-en-Provence.
Fort potentiel de développement.
Superficies :
Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : en état dusage
Disponibilité : après accord
Caractéristiques :
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 7,4 à 10,2 m
Couverture : fibrociment
Accès de plain pied : 5
Accès à quai : 10
Prestations :
Emplacements de parking : VL : Oui / PL : Oui
R.I.A.
Voierie lourde
Conditions financières (HT) :
Prix de vente hors fiscalité : 10 500 000 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 0 €
Conditions de mise à disposition des bâtiments
Entrepôt B
Lentrepôt B sera entièrement disponible à compter de septembre 2026, libre de toute occupation, pour un usage direct par lacquéreur ou pour une mise en location.
Entrepôt A
Lentrepôt A ainsi que le logement de fonction resteront occupés par la société déjà présente selon lune des modalités suivantes :
Soit une occupation temporaire jusquau 31 décembre 2027,
Soit, dun commun accord entre les parties, la mise en place dun bail commercial de type 3-6-9,
Dans lhypothèse ou un bail serait conclu, il est expressément convenu que :
Le loyer annuel sélèvera à 243 000 € ht,hc,
Les charges locatives et la taxe foncière seront supportées par le preneur à 50 % des charges totales de lensemble immobilier.
Le schéma de répartition des accès extérieurs est joint pour la période de location.
Le montant de la garantie de loyer sera d'un mois de loyer
Loyer payable d'avance mensuellement
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²
Ensemble immobilier situé à 2 km de lA7, composé de 2 bâtiments de stockage, bureaux, locaux sociaux et logement de fonction.
Emplacement stratégique au coeur de la Métropole Aix-Marseille, avec accès rapide aux autoroutes A7, A8 et A54.
Site rare sur un secteur en tension, idéal pour une implantation industrielle ou logistique de grande envergure.
Proximité immédiate de laéroport Marseille-Provence et de la gare TGV dAix-en-Provence.
Fort potentiel de développement.
Superficies :
Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : en état dusage
Disponibilité : après accord
Caractéristiques :
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 7,4 à 10,2 m
Couverture : fibrociment
Accès de plain pied : 5
Accès à quai : 10
Prestations :
Emplacements de parking : VL : Oui / PL : Oui
R.I.A.
Voierie lourde
Conditions financières (HT) :
Prix de vente hors fiscalité : 10 500 000 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 0 €
Conditions de mise à disposition des bâtiments
Entrepôt B
Lentrepôt B sera entièrement disponible à compter de septembre 2026, libre de toute occupation, pour un usage direct par lacquéreur ou pour une mise en location.
Entrepôt A
Lentrepôt A ainsi que le logement de fonction resteront occupés par la société déjà présente selon lune des modalités suivantes :
Soit une occupation temporaire jusquau 31 décembre 2027,
Soit, dun commun accord entre les parties, la mise en place dun bail commercial de type 3-6-9,
Dans lhypothèse ou un bail serait conclu, il est expressément convenu que :
Le loyer annuel sélèvera à 243 000 € ht,hc,
Les charges locatives et la taxe foncière seront supportées par le preneur à 50 % des charges totales de lensemble immobilier.
Le schéma de répartition des accès extérieurs est joint pour la période de location.
Le montant de la garantie de loyer sera d'un mois de loyer
Loyer payable d'avance mensuellement
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Hauteur Sous ferme (m) | 7.40 |
| Faux plafond | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de chauffage | Inconnu |
| Nombre de quais | 10 |
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