Activité/Entrepôt à vendre - 5070 m²

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE - 5 070 M2 - LE MUY

Localisation stratégique avec forte visibilité depuis la RN7, idéal pour activité industrielle, logistique ou tertiaire avec showroom.

Bâtiment industriel de construction récente (2021), en béton préfabriqué, d'une surface totale d'environ 5 070 m², comprenant :

• Entrepôt/atelier : environ 4 652 m²
• Bureaux en étage (R+1) : environ 418 m²
• Bureaux en intérieur surplombant l'atelier : 150 m²
• Hauteur sous plafond : de 6 m (au plus bas) à 7 m (au faîtage)

Caractéristiques techniques :

• Structure récente et performante avec excellente isolation
• 3 portes sectionnelles électriques pour accès poids lourds
• Aire de livraison PL + aire de retournement dédiée
• Pont roulant pour manutention lourde (charge admissible : 2 tonnes)
• Entrepôt entièrement chauffé, climatisé et éclairé
• Fibre optique installée dans tout le bâtiment

Avantages :

• Excellente accessibilité poids lourds
• Visibilité optimale depuis un axe passant (RN7) avec possibilité de pose d'enseigne
• Bâtiment polyvalent, adapté à divers secteurs : industrie, logistique, artisanat, distribution

Disponibilité : 3 Mois aprés signature des accords

Prix de vente : 8360920 € HT
Montant de la taxe foncière : 13500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT