Location activité/entrepôt - 25824 m²

Situé à l'Ouest d'ANGERS, à proximité immédiate de l'A11, permettant un accès rapide à NANTES, CBRE NANTES vous propose un entrepôt logistique classe A à louer, bâtiment construit en 2018. Le bien dispose de zones de bureaux, locaux sociaux et de nombreux stationnements.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité logistique doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
Si cet entrepôt à louer à ST LEGER DES BOIS vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 3,61 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion en sus : 0.45 euros HT/m²/an Assurances Bailleur en sus : 1.78 euros HT/m²/an


Prestations :

• Bâtiment logistique classe A
• Des zones de bureaux et locaux sociaux réparties entre les cellules
• Certification obtenue : Breeam in Use, niveau Excellent
• 52 places véhicules légers
• 31 places PL
• Gardien sur le site
• Division possible à partir de 10 512 m² comme suit :
• Cellules 1 & 2 d'un côté
• Cellules 3 & 4 de l'autre
• Avec 912 m² de bureaux et locaux techniques de chaque côté
• Cellule 5 à part
• Surface RDC : 25370 m²
• Surface terrain : 96195
• Haut. libre max. ss poutre : 10,2 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : 2 cours camions de 35 m de profondeur
• Nbr de portes à quai : 24
• ICPE :
• Enregistrements : 2663
• Autorisations : 1510,1530,2662,2663,1532
• Déclarations : 2925

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A 11
Rocade d'Angers desservant :
A 85 Angers-Tours
A 87 Angers-Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr