Activité/Entrepôt à vendre - 9560 m²

A VENDRE - ENTREPOT LOGISTIQUE - BATI: 9.560m² - FONCIER: 31.240m² - JANZE (35) - Visibilité 4 x 4 - AXE Rennes - Angers

IMWEST vous propose à la location un entrepôt indépendant de 9 560 m² (env.), bénéficiant d'un emplacement stratégique au pied de l'axe Rennes/Angers, offrant une excellente accessibilité et visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 9 560 m²
• Terrain : 31 240 m² majoritairement artificialisé en voirie lourde
• Bâtiment : simple peau, non chauffé
• Toiture :
  • Récente en bac acier sur environ 40-45 % de la surface, équipée de panneaux photovoltaïques
  • Partie restante en fibrociment amianté
• Logistique :
  • 4 quais avec niveleurs
  • Portance de la dalle élevée : 4 t/m²
  • Hauteur sous jarret : 6,5 m – Hauteur sous faitage : 8,6 m

Cet entrepôt est idéal pour une activité nécessitant de grands volumes et une accessibilité optimale.

Contactez Imwest au 02 52 56 50 25
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Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Voirie: Lourde sur l'ensemble du terrain
- Quai: 4 avec niveleurs
- Portance de la dalle: 4T/m²
- Hauteur sous jarret: 6.5m
- Hauteur sous faitage: 8.6m



4 x 4 - Rennes - Angers


Disponibilité : immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Bureaux cloisonnés
Portail manuel
Terrain bitumé
Terrain clos

Prix de vente : 2850000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

encours du raccordement des eaux usées au réseau