URBAN CITY - Location activité/entrepôt - 18837 m²

Logistique urbaine - Le Pompadour
Immeuble URBAN CITY
Située sur la commune de VALENTON, le service Logistique Cushman & Wakefield vous propose un entrepôt à louer d'une surface totale de 8 300 m² non divisibles.
Cet actif industriel situé en petite couronne de PARIS, bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs du sud de l'Île De France (notamment la N6 et A86). Un positionnement idéal à proximité des communes de Créteil et Vitry-sur-Seine.

Ce bâtiment logistique à louer, bâtis sur un terrain de 18 970 m², inclut un espace bureau.

N'hésitez pas à contacter notre service Logistique pour découvrir cet entrepôt à louer !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Logistique en RDC : 164 euros HT/HC/m²/an Activité R+1 : 150 euros/m² HT/HC Bureaux mezzanines : 175 euros/m²/an HT/HC Espace communs (locaux technique, poste de garde, local chauffeur.) : 140 euros/m²/an HT/HC Espaces mutualisés (monte charges.) : 150 euros/m²/an HT HC Assurance propriétaire à la charge du Preneur Grosses réparations à la charge du Bailleur Bornes de recharge électrique : - Installation: 145 608 euros HT - Supervision : 156 euros HT/PDC/an - Maintenance préventive: 195 euros HT/borne/an - Badges RFID : 5 euros HT/badge


Prestations :

• Terrain : 25 000 m²
• Certification BREEAM Excellent (Le Pompadour), Very Good (Horizon)
• Superstructure en béton ou mixte béton / bois intégrant les surcharges des panneaux photovoltaïques en toiture
• Isolation renforcée classe C
• Eclairage full LED
• Rafraîchissement / chauffage réversibles
• Désenfumage conforme à la réglementation
• 96 places VL activité, 101 places bureaux
• 4 places PL
• 13 places 2 roues
• Bureaux livrés en open-space
• Logistique urbaine
• Clôturé avec entrée sécurisée
• Zone de stockage : hors gel
• Monte-charges
• 73 places VL RDC
• 75 places VL R+1
• 3 places PL
• 32 bornes électriques en base
• Bureaux RT 2012
• Bâtiment logistique -
• Hauteur libre : 8,5 m
• Dallage : 3T/m²
• 6 accès plain pied
• 13 quais PL
• ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663
• Activité -
• Hauteur libre : 6,8 m
• Dallage : 2T/m²
• Espace de réception mutualisé quai PL accessible avec monte charge
• Déploiement d'une infrastructure de bornes de recharges électriques (32 points de charge)
• Surface RDC : 12710 m²

Accessibilité:

Métro Pointe du Lac (ligne 8)
RER Créteil Pompadour (RER D)
Bus Lignes 01-02-393
Accès routier N6 - N406
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr